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Mostrando postagens de maio, 2011

Crescimento econômico faz brasileiro comprar mais imóveis em Miami

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                Vista panorâmica da baía de Miami na Flórida. Brasileiros se interessam por imóveis na cidade SÃO PAULO – Com crescimento de 7,5% na economia em 2010 e uma valorização de 40% do real frente ao dólar nos últimos dois anos, o brasileiro já é um dos principais compradores de imóveis de luxo de Miami, segundo revela levantamento do Wall Street Journal. De acordo com o jornal, 60% dos imóveis vendidos na região no ano passado foram para estrangeiros, sendo que os compradores do Brasil se destacam, merecendo, inclusive, ação de marketing direcionada. Além de Miami, os brasileiros também chamam a atenção em outras cidades ao redor do globo, como é o caso de Nova York, onde se destacam juntamente com os compradores chineses; e Paris, onde a presença dos milionários brasileiros como donos de imóveis também está crescendo. Ao redor do mundo Ainda conforme a pesquisa do Wall Street Journal, em muitas das grandes cidades do mundo o mercado de luxo de imóveis residenciais tem

Edifício 'ondulado' é o mais novo arranha-céu de Nova York

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Um prédio de apartamentos com uma fachada "enrugada", construído pelo renomado arquiteto canadense Frank Gehry, é o mais novo arranha-céu de Nova York. Quem observa o edifício projetado por Gehry nota um efeito de ondulação em sua fachada. O prédio foi inspirado nas dobras dos tecidos retratados pelos pintores renascentistas. A obra recebeu elogios entusiasmados, e já é considerada o edifício mais bonito e elegante da cidade. Nova York tornou-se célebre por seus arranha-céus. Um dos mais famosos, o Empire State Building, era o mais alto do mundo ao ser inaugurado, em 1931. O Empire State foi superado pelas torres gêmeas do World Trade Center, inauguradas em 1973 e destruídas pelos atentados de 11 de setembro de 2001. No Marco Zero, onde ficavam as torres gêmeas, outro prédio está sendo erguido. Construtores trabalham dia e noite para erguer o One World Trade Center nos escombros do antigo centro empresarial. fonte - BBC Brasil

Financiamento de imóvel com recursos da poupança bate recorde em março

Em março, foram emprestados R$ 6,21 bilhões de recursos da poupança para financiamentos imobiliários, uma alta de 51% frente ao mesmo período do ano passado e de 21% em relação a fevereiro deste ano. O montante representa a melhor marca na história do sistema, segundo os dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança). Considerando os últimos 12 meses, o saldo de financiamentos atingiu R$ 62,2 bilhões, uma alta de 63% em relação aos 12 meses finalizados em março de 2010. Unidades financiadas O número de unidades financiadas em março somou 37 mil. Em comparação com março de 2010, houve crescimento de 29%. Em 12 meses, foram financiados 451 mil imóveis, 39% a mais do que o apurado nos 12 meses anteriores. Este resultado, segundo a Abecip, mostra que o bom desempenho do crédito imobiliário está se mantendo em 2011. Captação líquida Em março, a captação líquida da poupança (depósitos menos saques) foi, pela primeira vez no ano, positiva, em

Investimentos em imóveis comerciais no mundo superarão US$440 bi

SYDNEY (Reuters) - Os investimentos em imóveis comerciais no mundo devem superar 440 bilhões de dólares este ano, nível mais alto desde 2007, com as Américas crescendo 60 por cento em parte pela melhora na situação de dívida nos Estados Unidos, afirma a Jones Lang LaSalle. No primeiro trimestre, os volumes cresceram 44 por cento em relação ao mesmo período do ano passado, para 94 bilhões de dólares, segundo a empresa de serviços para o setor imobiliário. O Brasil se tornou o quinto mercado de investimentos mais ativos no primeiro trimestre, o que fez com que o grupo Bric de países (Brasil, Rússia, Índia e China) se tornasse responsável por 13 por cento dos volumes globais no período, alta ante nível de 2 por cento em 2007. 'São Paulo é um dos mercados de escritórios mais dinâmicos do mundo, caracterizado pelo rápido crescimento nos alugueis, forte demanda corporativa, baixa vacância e por um boom no desenvolvimento', disse a empresa em relatório. A Jones Lang LaSalle espera

Europeus miram mercado imobiliario no Brasil

Segundo Peter Turtzo, vice-presidente da Sotheby’s Realty, levantamentos feitos pela companhia apontaram que, depois dos brasileiros, quem mais procura imóveis para compra no País são os europeus. “Acredito que este é um destino para europeus mais que para os norte-americanos”, afirmou. De acordo com o executivo, os invetimentos em imóveis vindos da Europa serão feitos por pessoas físicas. Entre os motivos apontados, estão a maior visibilidade com eventos internacionais como a Copa do Mundo e as Olimpíadas. Tolerância religiosa, ausência de desastres naturais, grande produção de alimentos são outros atrativos que facilitam os negócios imobiliários no País. A América do Norte, na opinião de Turtzo, será o terceiro maior investidor no mercado imobiliário local. Os investimentos, contudo, virão por meio de empresas. “Os grandes investimentos dos EUA serão cada vez mais significativos.” P/ Daniela Almeida

Estrangeiros responderão por 15% das vendas de Imóveis nos próximos 4 anos

Para Fábio Rossi , sócio-diretor da filial brasileira da Sotheby’s Realty – integrante do grupo Realogy, um dos maiores do mundo no setor – a compra de imóveis por estrangeiros, hoje em 1% chegará em 15% dentro de quatro anos. Segundo o especialista, os europeus lideram a lista, seguidos por norte-americanos, argentinos, paraguaios e uruguaios. As cidades mais procuradas serão Rio de Janeiro, São Paulo, Nordeste, Florianópolis e Bahia. “São mais de 300 voos diários internacionais. A facilidade de entrar no Brasil e sair é grande”, avalia Rossi . A procura de imóveis por estrangeiros no País, na opinião do especialista, tem relação com a maior visibilidade alcançada pelo Brasil, reflexo de eventos internacionais como a Copa do Mundo e as Olimpíadas. Tolerância religiosa, ausência de desastres naturais, grande produção de alimentos são outros atrativos que deverão atrair este público. P/ Daniela Almeida

É VÁLIDO CONTRATO DE PERMUTA DE IMÓVEIS NÃO REGISTRADO EM CARTÓRIO

O fato de o contrato de permuta de bem imóvel ainda não ter sido devidamente registrado em cartório, não confere a uma das partes a prerrogativa de desistir do negócio. Esse foi o entendimento da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ao julgar um recurso especial contra decisão do Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro.   No caso, o homem que recebeu o imóvel ajuizou ação anulatória de ato jurídico cumulada com indenização, para desconstituir permuta de imóveis, sob a alegação de que o bem entregue não reunia as características prometidas.   O juízo de primeiro grau julgou improcedentes os pedidos, afirmando que “o negócio jurídico se consumou e não restou demonstrado qualquer vício de vontade que dê causa à anulação do negócio jurídico”. O Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro manteve a sentença.   Em seu voto, a relatora, ministra Nancy Andrighi, afirmou que a indispensabilidade de registro dos títulos translat ivos da propriedade imóvel é indisputável, visto que, em no

Número de pessoas morando sozinhas aumenta no Brasil

Famílias brasileiras ficam menores já que casais estão tendo menos filhos, aponta Censo. O número de pessoas que moram sozinhas no Brasil aumentou, segundo dados apurados no Questionário do Universo do Censo 2010, divulgado nesta sexta-feira (29) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas). A pesquisa apresenta um detalhamento dos dados apurados pelo Censo realizado no ano passado pelo instituto. Os dados preliminares mostram que 6.980.378 de pessoas moram sozinhas, o que equivale a cerca de 12,2% dos domicílios particulares permanentes do país, que incluem imóvel próprio, alugado, cedido ou em outras condições. Em 2000, data do Censo anterior, o número de domicílios com apenas um morador era de 4.085.568, o que representava 9,1% do total. A mesma pesquisa mostra que a densidade domiciliar, que é representada pela relação entre as pessoas moradoras nos domicílios ocupados e o número de imóveis ocupados, passou de 3,8, registrada no Censo de 2000, para 3,3, em 2010.

Família com renda até R$ 4.900 já pode financiar casa mais cara

Os novos limites para financiamento de imóveis dentro das regras do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) começaram a valer nesta quinta-feira. Com isso, sobe também o teto dos imóveis enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida. A Caixa Econômica Federal informou que já trabalha com os novos valores para avaliação de imóveis. A renda familiar máxima para enquadramento nos financiamentos é de R$ 4.900 para regiões metropolitanas de SP, RJ, DF e demais capitais. O mesmo limite passa a ser utilizado também para os municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes. Nas demais regiões do país, o valor é de R$ 3.900. A justificativa para o aumento do teto é proporcionar a equivalência aos valores praticados no mercado imobiliário e pretende cobrir o deficit na habitação popular. Desde 2007 não havia reajuste desses valores. No início de fevereiro, o Conselho Curador do FGTS já havia anunciado a elevação no valor dos imóveis que podem ser financiados com recursos